Gehalt Bauleiter TGA 2026: unsere zehn Spannen

Wer wissen will, was eine Bauleitung in der technischen Gebäudeausrüstung verdient, findet im Netz Durchschnittswerte ohne Herkunft. Wir schreiben stattdessen auf, was wir selbst zahlen.

Das ist keine Marktstudie. Es sind zehn Stellen einer Firma, und mehr behaupten wir nicht. Aber es sind echte Zahlen, sie stehen seit Wochen in jeder unserer Anzeigen, und wir können sie belegen.

Die zehn Spannen

Jahresgehalt brutto, je nach Erfahrung und Qualifikation, zuzüglich Spesen und Auslöse.

Oberbauleitung und Interim-Projektsteuerung TGA	75.000 bis 95.000 Euro
Projektleitung TGA, Großprojekte	65.000 bis 88.000 Euro
Bauleitung und Montageleitung Umspannwerke bis 110 kV	62.000 bis 88.000 Euro
Bauleitung Elektrotechnik, Rechenzentren	62.000 bis 85.000 Euro
Bauleitung Elektrotechnik, ELT	55.000 bis 75.000 Euro
Bauleitung TGA, HKLS	55.000 bis 75.000 Euro
Fachbauleitung MSR und Gebäudeautomation	52.000 bis 72.000 Euro
Inbetriebnahme und Commissioning Elektro und MSR	52.000 bis 72.000 Euro
Fachplanung TGA, HKLS, Versorgungstechnik	50.000 bis 70.000 Euro
Elektroplanung, Fachplanung ELT	48.000 bis 68.000 Euro

Was die Spanne bestimmt

Zwischen dem unteren und dem oberen Rand liegen bei den meisten Rollen zwanzigtausend Euro. Diese Spanne ist keine Verhandlungsreserve, sie beschreibt verschiedene Aufgaben unter demselben Titel.

Nach oben schiebt vor allem eines: die Verantwortung für Schnittstellen. Wer ein Gewerk führt, wird anders bezahlt als jemand, der mehrere Gewerke gegeneinander abstimmt und entscheidet, wer weicht. Danach kommt die Anlagenart. Ein Rechenzentrum, ein Umspannwerk und ein Pharmabereich verzeihen weniger als ein Bürobau, und das steht in der Zahl.

Nach unten zieht nichts, was mit der Person zu tun hat. Der untere Rand ist der Einstieg in die Rolle, nicht ein Abschlag für schwache Verhandlung.

Warum Planung weniger zahlt als Bauleitung

Der Abstand zwischen Fachplanung und Bauleitung beträgt bei uns rund fünftausend Euro. Das liegt nicht am Können.

Bauleitung heißt Reisen, Bereitschaft und Entscheidungen unter Zeitdruck. Planung heißt Herne, geregelte Tage und eine Arbeit, die man abends abgeben kann. Wer beides gemacht hat, weiß, dass diese fünftausend Euro nicht das Wissen bezahlen, sondern die Auslöse und die Abende.

Was in der Zahl nicht drin ist

Spesen und Auslöse kommen dazu. Bei einem Einsatz, der Wochen von zu Hause weg bedeutet, ist das kein Nebenposten, und wir schreiben es deshalb in jede Anzeige.

Nicht drin ist ein Bonus, der an Zielen hängt, die jemand anders festlegt. Wir arbeiten ohne. Was oben steht, ist das, was auf der Abrechnung erscheint.

Wenn Sie auf selbstständiger Basis vergleichen

Ein Tagessatz und ein Jahresgehalt lassen sich nicht nebeneinanderlegen, und der häufigste Fehler ist, es trotzdem zu tun.

Vom Tagessatz gehen ab: die Tage, an denen kein Projekt läuft, die eigene Kranken- und Altersvorsorge, Steuerberatung, Versicherungen, Fahrzeug und Werkzeug. Dazu kommt, dass niemand zwölf Monate durchgehend im Einsatz ist. Wer ehrlich rechnet, legt zuerst fest, wie viele Einsatztage im Jahr er für realistisch hält, und teilt erst danach.

Wir nennen hier bewusst keinen Tagessatz. Er hängt vom Projekt ab, und eine Zahl, die wir nicht für jeden Fall belegen können, gehört nicht auf eine Seite über Gehälter.

Was ein Wechsel kostet, bevor er sich rechnet

Zwischen Zusage und erstem Arbeitstag liegen in dieser Branche selten weniger als drei Monate. Wer mitten in einem Bauabschnitt steht, geht meistens nicht vorher, und das ist richtig so.

Rechnen Sie deshalb nicht mit der Differenz pro Jahr, sondern mit der Differenz ab dem Tag, an dem Sie tatsächlich anfangen. Und rechnen Sie einen Bonus, der beim alten Arbeitgeber noch offen ist, gegen. Ein Wechsel, der sich erst im zweiten Jahr rechnet, ist trotzdem richtig, aber man sollte es vorher wissen und nicht hinterher merken.

Was diese Zahlen über den Markt sagen, und was nicht

Sie sagen, was ein inhabergeführter Betrieb im Ruhrgebiet zahlt, der auf Großprojekten arbeitet. Sie sagen nichts über Konzerne, nichts über andere Regionen und nichts über den Durchschnitt.

Wer sie mit einem eigenen Gehalt vergleicht, sollte drei Dinge danebenlegen: den Radius, die Anlagenart und die Frage, ob Schnittstellen dazugehören oder nicht. Zwei Zahlen ohne diese drei Angaben sind nicht vergleichbar, auch wenn beide Bauleitung heißen.

Warum wir das überhaupt hinschreiben

Weil es in dieser Branche selten ist, und weil das ein Zeichen ist.

Wer eine Spanne erst im dritten Gespräch nennt, hat einen Grund dafür. Meistens ist es der, dass die Zahl in der Anzeige schlechter aussieht als das, was er sich vom Verhandeln verspricht. Wir haben zehn Stellen zu besetzen und keine Zeit für drei Gespräche, in denen sich herausstellt, dass wir uns über die Zahl nicht einig werden.

Alle zehn Anzeigen (m/w/d) mit Gewerk, Einsatzort und Gehalt: nc-tronix.de/karriere.html

Bewerbung mit Anschreiben und Lebenslauf an verkauf@nc-tronix.de, Betreff KARRIERE. Nennen Sie im Anschreiben die Projekte, die Sie zuletzt geführt haben. Antwort innerhalb von 48 Stunden, auch wenn es nicht passt.